Ładowanie Strony... proszę czekać!



zamknij
 
Forum SM - forum polskich spółdzielców mieszkaniowych, członków wspólnot mieszkaniowych Strona Główna

 fundusz remontowy spoldzielcow wyodrębnionych z zasobów SM
Idź do strony Poprzedni  1, 2
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu
Autor Wiadomość
Magda3
okiełznany


Wiek: 48
Zodiak: Lew
Dołączył: 17 Paź 2010
Posty: 29

PostWysłany: Pon Sty 06, 2014 23:11:54    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Trochę się pogubiłam. Wg mojej wiedzy Spółdzielnia ZAWSZE dysponuje nieruchomością na cele budowlane, ale to nie oznacza, że zarząd (a zarząd to nie spółdzielnia) ma prawo wystąpić o pozwolenie na budowę. To są dwie różne rzeczy.
Do tego, by zarząd spółdzielni (zawsze dysponującej nieruchomością na cele budowlane) mógł (miał prawo) wystąpić o pozwolenie na budowę, czyli by mógł dokonać czynności przekraczającej czynności zwykłego zarządu zawsze (choć urzędy tu są głuche i ślepe) zawsze jest potrzebna zgoda. W zależności od sytuacji albo zgoda w postaci uchwały walnego zgromadzenia, albo zgoda właścicieli lokali, a niekiedy i jedno i drugie.
Przy czym zgoda właściciel lokali nie może być wyrażona ogólnie w umowie, czy uchwale a musi to być każdorazowa zgoda na konkretną czynność przekraczającą czynności zwykłego zarządu.
Te pozwolenia na budowę, które były unieważniane to na ogół właśnie z powodu braku zgody, czyli z powodu braku przekroczenia uprawnień przez członków zarządu.
Jeszcze kwestia regulaminów. Teoretycznie regulamin nie może być niezgodny z ustawą (takie postanowienia są nieważne), ale niestety widziałam parę orzeczeń, gdzie sąd uznawał wyższość regulaminu nad ustawę - co prawda wprost sąd tego nie miał odwagi napisać, ale jednak przyznawał rację zarządowi.
Wyżej Kazimierz podał sygn. uchwały NSA z dnia 13 grudnia 2012 roku sygn. II OPS. 2/12 - naprawdę niezły wyrok
Grunt to mieć prawa i prawo do sądu...
Powrót do góry
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum SM - forum polskich spółdzielców mieszkaniowych, członków wspólnot mieszkaniowych Strona Główna -> Województwo wielkopolskie Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Idź do strony Poprzedni  1, 2
Strona 2 z 2

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
gGreen v1.3 // Theme created by Sopel

Administrator Forum Spółdzielnie Mieszkaniowe
[z adresu e-mail usuń 2x DUŻE LITERY "USUŃTO"]