Ładowanie Strony... proszę czekać!



zamknij
 
Forum SM - forum polskich spółdzielców mieszkaniowych, członków wspólnot mieszkaniowych Strona Główna

 Strona informacyjna KZLiS już działa!

Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu
Autor Wiadomość
admin
Zarządca Forum


Wiek: 37
Zodiak: Strzelec
Dołączył: 06 Mar 2005
Posty: 117
Skąd: Poznań

PostWysłany: Pią Gru 30, 2011 21:53:24    Temat postu: Strona informacyjna KZLiS już działa! Odpowiedz z cytatem

Nowa strona informacyjna Krajowego Związku Lokatorów i Spółdzielców jest już dostępna dla zainteresowanych.

Adres strony: www.kzlis.konin.pl

Zapraszamy!
_________________
Bez wiary potykamy się o źdźbło słomy, z wiarą przenosimy góry.
Soren Kierkegaard (1813 - 1855)


Ostatnio zmieniony przez admin dnia Czw Lis 17, 2016 23:31:33, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Fix
doświadczony


Wiek: 63
Zodiak: Lew
Dołączył: 11 Gru 2008
Posty: 937
Skąd: VISITSILESIA

PostWysłany: Pią Gru 30, 2011 23:00:19    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Na stronie informacyjnej KZLiS w zakładce PLIKI udostępniony został między innymi wzór aktu notarialnego.

Po zapoznaniu się z treścią paragrafu szóstego tego dokumentu pisanego slangiem, można postawić tezę, że tak mógł napisać tylko jakiś parafialny prawnik:

cyt."...§6. Strony oświadczyły, że zarząd nieruchomością wspólną sprawowany będzie zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych i ustawie o wspólnotach mieszkaniowych – nabywczyni zapewniła, że zna treść przepisów dotyczących sprawowania zarządu i wynikające z nich prawa i obowiązki właścicieli lokali..."

Spółdzielców należy przestrzegać, aby nie godzili się na jakiekolwiek zapisy określające wykonywanie zarządu nieruchomością wspólna.

Nie ma takiej potrzeby, gdyż reguluje to ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych, a wprowadzenie do umowy takiego zapisu może skutkować problemami w przyszłości gdy właściciele zechcą uwolnić się od organów spółdzielczej nomenklatury.


Przecież na tym forum można bez większego wysiłku odszukać wzór aktu notarialnego z wyroku Sądu Okręgowego w Koszalinie I Wydział Cywilny z 18 czerwca 2008r. - sygn. akt IC 48/08

Więcej na http://www.kzlis.konin.pl/forum/viewtopic.php?t=1008&highlight=48+08+koszalinie
Powrót do góry
Koziński Eugeniusz
doświadczony




Dołączył: 05 Lis 2006
Posty: 800
Skąd: Cieszyn

PostWysłany: Pon Sty 02, 2012 12:27:58    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Przy tym nowym 2012 roku warto przypomnieć wszystkim, w tym również Notariuszom, że Umowa zawarta w formie aktu notarialnego winna - przede wszystkim - spełniać warunek autonomi stron. Generalnie, w tłumaczeniu "na nasze" polega to na tym,że obie strony które mają daną UMOWĘ podpisać znają dokładnie jej treść przed przyjściem do Kancelarii. Znajomość treści UMOWY to z kolei nie tylko znajomość jej zapisów ale, przede wszytkim, znajomość wzajemnych zobowiązań podpisujących.

Podany przykład zapsiu jest sprzeczny z podana zasadą.

Niezależnie jednak od tego nie polecam trwania we wskazaniu "Fix"-a dotyczącego nie godzenia się na jakiekolwiek zapisy w przedmiocie wykonywania zarządu nieruchomością wspólną. W przypadku braku kompromisu pomiędzy stronami można poprosić Notariusza, aby wpisał:
...Zarząd nieruchomością wspólną..... wykonywany będzie z wykorzystaniem aktualnych przepisów.... (z dodaniem np.) ... z zapewnieniem udziału wszystkich wspówłaścicieli nieruchomości w zarządzie rzeczą wspólną.

Natomiast kategorycznie nie polecam zapisów w tym punkcie, które mówią o konkretnej spółdzielni, z podaniem jej pełnej nazwy oraz dodatkowych oznaczeń (np.: NIP, REGON itp). W przypadku proponowania a nawet jakiejkolwiek formy nalegania ze strony spółdzielni lub Notariusza, wypada polecić wstanie i podziękowanie za spisanie dokumentu. Podpisanie takiej treści UMOWY spowoduje, że każdorazowo w sytuacji sporu, pierwszeństwo będzie miało wykonanie treści UMOWY.

Jeśli chodzi o samo wykonywanie zarządu rzeczą wspólną warto przypomnieć, że właściwa kolejność stsowania przepisów winna być następująca:
- Kodeks cywilny,
- ustawa o własności lokali,
- umowa zawarta w formie aktu notarialnego,
- inne przepisy.
Oczywiście spotkacie Państwo Osoby stawiające tezę o pierwszeństwie art. 27 ust. 2, lecz w takim przypadku nalezy polecić tym Osobom uważną lekturę (literaną i znaczeniową) całości art. 27 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Powrót do góry
janc
doświadczony


Wiek: 72
Zodiak: Koziorożec
Dołączył: 24 Gru 2007
Posty: 159
Skąd: Zielona Góra

PostWysłany: Pon Sty 02, 2012 15:38:35    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Proszę Państwa w zakładce PLIKI udostępniony został wyrok NSA.

WYROK NACZELNEGO SĄDU ADMINISTRACYJNEGO DOTYCZĄCY UDOSTĘPNIANIA PRZEZ SPÓŁDZIELNIE MIESZKANIOWE DOKUMENTÓW I INFORMACJI
z 20 czerwca 2002 r. Ten wyrok obaliła uchwała z 11.04.2005 r.

Jest uchwała NSA z 11 kwietnia 2005 r. o całkowicie odmiennym stwierdzeniu. Spółdzielnie mieszkaniowe nie są objęte ustawą o dostępie do informacji publicznych ponieważ zarządzają prywatną własnością ich członków.
Uzasadnienie na 17 stronach. Sygn. akt I OPS 1/05
Powrót do góry
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum SM - forum polskich spółdzielców mieszkaniowych, członków wspólnot mieszkaniowych Strona Główna -> Z życia KZLIS Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Strona 1 z 1

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
gGreen v1.3 // Theme created by Sopel

Administrator Forum Spółdzielnie Mieszkaniowe
[z adresu e-mail usuń 2x DUŻE LITERY "USUŃTO"]