Ładowanie Strony... proszę czekać!



zamknij
 
Forum SM - forum polskich spółdzielców mieszkaniowych, członków wspólnot mieszkaniowych Strona Główna

 podwyzka czynszu od stycznia 2010r
Idź do strony Poprzedni  1, 2
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu
Autor Wiadomość
teresa.teresa
doświadczony


Wiek: 61
Zodiak: Rak
Dołączył: 21 Lip 2008
Posty: 146

PostWysłany: Sro Mar 03, 2010 12:26:41    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

do dnia dzisiejszego czyli do 3.03.2010r nikt z organow spoldzielni bledu nie skorygowal a czlonkowie znow zaczynaja placic czynsz za marzec wbrew przepiom ustawy o s.m. Kto im wroci pieniadze nieslusznie pobrane przez spoldzielnie ? doszly mnie sluchy ze niektore osoby z organow spoldzielni twierdza ze nikt nic im nie zrobi za to.
To jest nastepny dowod ze organy spoldzielni maja prawo i czlonkow spoldzielni w nosie.
Rozwazam oddanie sprawy do prokuratury .
Powrót do góry
peepe
doświadczony




Dołączył: 07 Lis 2007
Posty: 199

PostWysłany: Sro Mar 03, 2010 14:35:28    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

xx

Ostatnio zmieniony przez peepe dnia Pon Lis 07, 2011 13:20:42, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
baska
doświadczony


Wiek: 70
Zodiak: Wodnik
Dołączył: 13 Gru 2006
Posty: 92
Skąd: Łódź

PostWysłany: Sro Mar 03, 2010 15:32:19    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Uwaga, żeby traktowano nas jak równorzędne strony w dążeniu do sprawiedliwości, praworządności i t.d. powinniśmy używac właściwych określeń. Stąd polecam niżej taki samouczek.


Czynsz (niem. Zins – 'podatek', 'dzierżawa', od łac. census – 'wycena') – prawna nazwa świadczenia należnego z tytułu najmu lub dzierżawy. Wartość czynszu może być ustalona w pieniądzach lub naturze (np. owoce z sadu). Czynsz z założenia jest świadczeniem okresowym.

Jako "czynsz" potocznie (choć błędnie) określa się także świadczenia uiszczane przez lokatorów na rzecz spółdzielni mieszkaniowej, które jednak z prawnego punktu widzenia są jedynie opłatami eksploatacyjnymi i partycypacją spółdzielcy w kosztach utrzymania spółdzielni, a nie wynagrodzeniem za używanie rzeczy, jakim jest właściwy czynsz. Tak więc, w tym przypadku, nazywanie opłaty eksploatacyjnej "czynszem" jest niepoprawne.
_________________
<razem łatwiej>
Powrót do góry
apokuc
doświadczony


Wiek: 76
Zodiak: Strzelec
Dołączył: 08 Sie 2008
Posty: 140
Skąd: Bielsko - Biała

PostWysłany: Czw Mar 04, 2010 0:52:24    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

baska napisał:
Uwaga, żeby traktowano nas jak równorzędne strony w dążeniu do sprawiedliwości, praworządności i t.d. powinniśmy używac właściwych określeń. Stąd polecam niżej taki samouczek.


Czynsz (niem. Zins – 'podatek', 'dzierżawa', od łac. census – 'wycena') – prawna nazwa świadczenia należnego z tytułu najmu lub dzierżawy. Wartość czynszu może być ustalona w pieniądzach lub naturze (np. owoce z sadu). Czynsz z założenia jest świadczeniem okresowym.

Jako "czynsz" potocznie (choć błędnie) określa się także świadczenia uiszczane przez lokatorów na rzecz spółdzielni mieszkaniowej, które jednak z prawnego punktu widzenia są jedynie opłatami eksploatacyjnymi i partycypacją spółdzielcy w kosztach utrzymania spółdzielni, a nie wynagrodzeniem za używanie rzeczy, jakim jest właściwy czynsz. Tak więc, w tym przypadku, nazywanie opłaty eksploatacyjnej "czynszem" jest niepoprawne.

Równie niepoprawne jest nazywanie lokatorami członków spółdzielni, a także nie czlonków posiadających odrębną własność. Lokatorzy to ci, którzy wynajmują mieszkanie. Są osoby (np. wykluczone), które wynajmują od Spółdzielni mieszkania na podstawie umowy cywilno -prawnej i takie osoby płacą właśnie czynsz.
Powrót do góry
teresa.teresa
doświadczony


Wiek: 61
Zodiak: Rak
Dołączył: 21 Lip 2008
Posty: 146

PostWysłany: Sob Mar 13, 2010 17:33:56    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

poinformowalam K.R.S. w Warszawie droga elektroniczna iz pomimo pisma K.R.S. wystosowanego do spoldzielni w sprawie oplat zaleznych od spoldzielni i zawiadomieniu o podwyzce tych oplat sprzecznych z ustawa o s.m. organy spoldzielni nie skorygowaly swojego bledu.
W dniu 11 marca 2010r otrzymalam taka oto odpowiedz z K.R.S. z Warszawy

KRAJOWA RADA SPOLDZIELCZA NIE MAJAC UPRAWNIEN STANOWIACYCH ANI NADZORCZYCH WOBEC SPOLDZIELNI MIESZKANIOWEJ, KTORA JEST SAMODZIELNYM PODMIOTEM NIE MOZE WYPELNIAC ROLI ARBITRA POMIEDZY SPOLDZIELNIA A JEJ CZLONKAMI, ANI TEZ DECYDOWAC O SLUSZNOSCI MERYTORYCZNEJ I SKUTECZNOSCI PRAWNEJ UCHWAL ORGANOW SAMORZADOWYCH SPOLDZIELNI.
ROZWIAANIE KONKRETNYCH PROBLEMOW DZIALALNOSCI SPOLDZIELNI MIESZKANIOWEJ NALEZY DO WYLACZNEJ KOMPETENCJI JEJ ORGANOW SAMORZADOWYCH.
OCENA NATOMIAST LEGALNOSCI I EFEKTYWNOSCI PRZYJMOWANYCH ROZWIAZAN MOZE BYC DOKONYWANA W POSTEPOWANIU WEWNATRZSPOLDZIELCZYM , KTOREGO TRYB OKRESLA STATUT SPOLDZIELNI LUB NA DRODZE SADOWEJ.

KRAJOWA RADA SPOLDZIELCZA NIE JEST ROWNIEZ INSTYTUCJA ORZEKAJACA. JEJ DZIALANIA MOGA I POWINNY ZOSTAC OGRANICZONE DO UDZIELANIA WYJASNIEN , CZY TEZ PRZYBLIZANIA INTENCJI OBOWIAZUJACYCH PRZEPISOW. MOZE ONA ROWNIEZ INFORMOWAC O MOZLIWOSCI STOSOWANIA OKRESLONYCH UNORMOWAN LUB Z BRAKU MOZLIWOSCI POWOLYWANIA SIE NA NIE, LECZ NIE JAKO ROZSTZYGNIECIE STANU FAKTYCZNEGO.
JEDNOCZESNIE INFORMUJE , ZE ZADANIA KRAJOWEJ RADY SPOLDZIELCZEJ ZOSTALY OKRESLONE W ART.259 USTAWY Z DNIA 18 WRZESNIA 1982R PRAWO SPOLDZIELCZE/ TEKST JEDNOLITY DZ.U.Z 2003R NR.188 POZ.1848 Z POZNIEJSZYMI ZMIANAMI / ORAZ W STATUCIE KRAJOWEJ RADY SPOLDZIELCZEJ KTORY ZOSTAL OPUBLIKOWANY W MONITORZE POLSKIM Z 1996R NR.7 POZ.86
PONADTO INFORMUJE , ZE W DNIU DZISIEJSZYM TJ. 11.03. 2010R ZOSTALO WYSTOSOWANE DO SPOLDZIELNI MIESZKANIOWEJ PISMO DOTYCZACE OPLAT ZALEZNYCH I NIEZALEZNYCH OD SPOLDZIELNI , KTOREGO OBSZERNY FRAGMENT BRZMI NASTEPUJACO :::::

SPOLDZIELNIA MIESZKANIOWA ZARZADZA NIERUCHOMOSCIAMI TWORZAC ODREBNIE DLA KAZDEJ Z NICH INDYWIDUALNE PLANY GOSPODARCZE DOPASOWANE DO ICH SPECYFIK I POTRZEB. DLA KAZDEJ NIERUCHOMOSCI SPOLDZIELNIA BOWIEM ZOBOWIAZANA JEST PROWADZIC ODREBNIE
--
1/ EWIDENCJE ORAZ ROZLICZENIE PRZYCHODOW I KOSZTOW EKSPLOATACJI I UTRZYMANIA NIERUCHOMOSCI

2/ EWIDENCJE WPLYWOW I WYDATKOW FUNDUSZU REMONTOWEGO

POWYZSZE WYNIKA WPROST Z PRZEPISU ART.41 USTAWY O S.M.
PLANY GOSPODARCZE STANOWIA PODSTAWE USTALANIA WYSOKOSCI OPLAT TYTULEM POKRYCIA KOSZTOW GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOSCIAMI.

OPLATY TE MOZNA PODZIELIC NA DWIE GRUPY
- ZALEZNE
- NIEZALEZNE OD SPOLDZIELNI

DO OPLAT NIEZALEZNYCH OD SPOLDZIELNI ODNIOSL SIE TRYBUNAL KONSTYTUCYJNY W WYROKU Z DNIA 15 LIPCA 2009R W STOSUNKU DO ART.4 UST.8 ZDANIE DRUGIE USTAWY O S.M. CO ZNALAZLO NASTEPNIE ODZWIERCIEDLENIE W ART. 71 USTAWY Z DNIA 24 WRZESNIA 2009R O ZMIANIE USTAWY O S.M. / DZ.U. Z 2009R NR.202 POZ.1550 /
TRESC TEGO PRZEPISU WSKAZUJE ZE USTAWODAWCA ,ZA OPLATY NIEZALEZNE OD SPOLDZIELNI UZNAL W SZCZEGOLNOSCI OPLATY ZA DOSTAWE ENERGI , GAZU, WODY, ORAZ ODBIORU SCIEKOW, ODPADOW STALYCH I NIECZYSTOSCI CIEKLYCH.

PRZYJAC WOBEC POWYZSZEGO NALEZY, ZE OPLATAMI NIEZALEZNYMI OD SPOLDZIELNI BEDA POBIERANE ZA POSREDNICTWEM SPOLDZIELNI OPLATY ZA ZUZYWANE W LOKALACH MEDIA, ZA KTORE DOSTAWCY ZEWNETRZNI WYSTAWIAJA FAKTURY SPOLDZIELNI.

DO OPLAT ZALEZNYCH OD SPOLDZIELNI NALEZA NATOMIAST ZALICZKI NA POKRYCIE KOSZTOW EKSPLOATACJI I UTRZYMANIA NIERUCHOMOSCI , A TAKZE REMONTOW I EWENTUALNYCH SPLAT ZACIAGANYCH PRZEZ SPOLDZIELNIE KREDYTOW WNOSZONE PRZEZ CZLONKOW, OSOBY NIE BEDACE CZLONKAMI SPOLDZIELNI, KTORYM PRZYSLUGUJE SPOLDZIELCZE WLASNOSCIOWE PRAWO DO LOKALI I WLASCICIELI BEDACYMI CZLONKAMI SPOLDZIELNI.
Powrót do góry
Jaromir Gazy
doświadczony




Dołączył: 20 Sie 2007
Posty: 833

PostWysłany: Sob Mar 13, 2010 20:05:24    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Teresa!
na litośc boską, dlaczego odpowiedż od KRS zamieścilaś napisaną samymi dużymi literami?
To się czyta fatalnie! Nie rób tego drugi raz!
Powrót do góry
teresa.teresa
doświadczony


Wiek: 61
Zodiak: Rak
Dołączył: 21 Lip 2008
Posty: 146

PostWysłany: Sob Mar 13, 2010 22:05:03    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

przepraszam za duze litery
Powrót do góry
teresa.teresa
doświadczony


Wiek: 61
Zodiak: Rak
Dołączył: 21 Lip 2008
Posty: 146

PostWysłany: Wto Mar 16, 2010 14:35:18    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

dzisiaj tj.16 marca 2010r otrzymalam pismo od Rady Nadzorczej ktorej fragment pozwole sobie zacytowac-
--
Nie zamierzamy komentowac odpowiedzi Krajowej Rady Spoldzielczej.
Nie wiemy czym sie Krajowa Rada kierowala wydajac taka opinie.
Jakie dokumenty stanowily uzasadnienie, jakim przeswiadczeniem sie kierowano, co zbadano. Zapewniamy, ze w Spoldzielni Mieszkaniowej nie maja miejsca czynniki ZALEZNE od Spoldzielni.
Nadmieniamy, ze zadne podwyzki nie maja miejsca w Spoldzieln, co byloby ewidentnym czynnikiem zaleznym. Czy inflacja to czynnik zalezny od Spoldzielni ? Prad,podatek od nieruchomosci, wieczyste uzytkowanie, media, rzecz jasna czynniki te sa niezalezne od Spoldzielni. Z tego tytulu nie powstaja zadne konsekwencje. Jesli powstanie wynik ujemny na eksploatacji, to znajdzie odzwierciedlenie w roku nastepnym.
Powrót do góry
Fix
doświadczony


Wiek: 63
Zodiak: Lew
Dołączył: 11 Gru 2008
Posty: 937
Skąd: VISITSILESIA

PostWysłany: Pon Mar 22, 2010 20:40:53    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Szanowni Spółdzielcy ! Ręce opadają jak się obserwuje Waszą bezradność.

Może lepiej zająć się przekonaniem grupy właścicieli lokali w swoim budynku do zorganizowania większości, która przystąpi do wspólnoty mieszkaniowej i będziecie sami decydować o swoim i wspólnym majątku.

Wspólnota Mieszkaniowa, jako forma bezpośredniego podejmowania decyzji (uchwał) i kontroli przez samych właścicieli lokali jest najlepsza i dotychczas nie wymyślono lepszego sposobu zarządzania nieruchomością wspólną.

Własność odrębna zwalnia od odpowiedzialności ekonomicznej za długi wspólne spółdzielni, bo każdy właściciel odpowiada tylko za swoje decyzje i za swoje długi.

P.S.
- Otto von Bismarckowi (1815-1898) przypisywane są słowa:
Dajcie Polakom rządzić, a sami się wykończą
(źródło: wikiquote.org).
Powrót do góry
baska
doświadczony


Wiek: 70
Zodiak: Wodnik
Dołączył: 13 Gru 2006
Posty: 92
Skąd: Łódź

PostWysłany: Wto Mar 23, 2010 16:27:49    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Zgoda.Podpisuję się pod tą propozycją. Lamentowi koniec.
_________________
<razem łatwiej>
Powrót do góry
janc
doświadczony


Wiek: 72
Zodiak: Koziorożec
Dołączył: 24 Gru 2007
Posty: 159
Skąd: Zielona Góra

PostWysłany: Wto Mar 23, 2010 16:35:10    Temat postu: janc Odpowiedz z cytatem

Też się zgadzam. Już mamy przewagę udziałową
i musimy rozpocząć procedury.
Powrót do góry
teresa.teresa
doświadczony


Wiek: 61
Zodiak: Rak
Dołączył: 21 Lip 2008
Posty: 146

PostWysłany: Pią Kwi 09, 2010 22:13:52    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

niestety w bloku ktorym mieszkam nie mozna zalozyc wspolnoty mieszkaniowej, poniewaz nie sa wyodrebnione wszystkie mieszkania, czesc mieszkan jest lokatorskich.
sprawa podwyzek czynszu zaleznych od spoldzielni ktore mialy obowiazywac nie od stycznia 2010r lecz od kwietnia 2010r w/g ustawy o s.m. / 3 miesieczne wyprzedzenie / znalazla swoj final w prokuraturze.
Powrót do góry
teresa.teresa
doświadczony


Wiek: 61
Zodiak: Rak
Dołączył: 21 Lip 2008
Posty: 146

PostWysłany: Wto Cze 08, 2010 18:16:27    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

miedzy innymi w sprawie niezgodnego z prawem terminu zmiany wysokosci oplat w naszej spoldzielni zlozylam doniesienie do prokuratury. Dostalam postanowienie o omowie wszczecia dochodzenia na szkode spoldzielni przez Zarzad i Rade Nadzorcza tj. o przestepstwo z art. 267 a Prawa Spoldzielczego na podstawie art. 17 par. 1 pkt 1 kpk. z uwagi, iz czynu zabronionego nie stwierdzono.
Najmadrzejszy zarzad naszej spoldzielni przyslal mi pismo z ktorego wynika ze za miesiace styczen-luty-marzec 2010r mam zaleglosc czynszowa . Zaleglosc ta wziela sie z tego ze zgodnie z ustawa o spoldz. mieszk. z 24 wrzesnia 2009r nie uiszczalam oplat zaleznych od spoldzielni. Oplaty ty zaczelam uiszczac od wymaganego terminu - czyli od 1 kwietnia 2010r. Zaden z Organow Spoldzielni do chwili obecnej nie sprostowal swojego bledu z terminem oplat zaleznych od spoldz. Czlonkowie placili zawyzone oplaty od 1 stycznia 2010r. Zarzad spoldzielni twierdzi , ze stawka eksploatacyjna w ktorej kalkulacji miedzy innymi sa wynagrodzenia to nie jest podwyzka lecz PROGNOZA, ktora moze byc a nie musi byc wprowadzona w zycie jako podwyzka.
Powrót do góry
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum SM - forum polskich spółdzielców mieszkaniowych, członków wspólnot mieszkaniowych Strona Główna -> Województwo wielkopolskie Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Idź do strony Poprzedni  1, 2
Strona 2 z 2

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
gGreen v1.3 // Theme created by Sopel

Administrator Forum Spółdzielnie Mieszkaniowe
[z adresu e-mail usuń 2x DUŻE LITERY "USUŃTO"]