Ładowanie Strony... proszę czekać!



zamknij
 
Forum SM - forum polskich spółdzielców mieszkaniowych, członków wspólnot mieszkaniowych Strona Główna

 przeniesienie własności/wyodrębnienie wadliwie dokonane

Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu
Autor Wiadomość
merypol
doświadczony


Wiek: 69
Zodiak: Lew
Dołączył: 19 Lut 2010
Posty: 63
Skąd: Warszawa

PostWysłany: Nie Lut 28, 2010 15:01:49    Temat postu: przeniesienie własności/wyodrębnienie wadliwie dokonane Odpowiedz z cytatem

Przeniesienie własności/wyodrębnienie/ mieszkań spółdzielczych zostało dokonane wadliwie. Notariusz nie udostępniał projektu aktu, dokumentów towarzyszących, żądając, konkretnie zmuszając do podpisania dokumentu ww umowy "teraz" albo nigdy.
W tych okolicznościach żadna z osób występujących o wyodrębnienie, nie została zapoznana z dokumentami i została postawiona przez notariusza w sytuacji patowej, w wyniku której:
1) na podstawie nieprawidłowo przeprowadzonego podziału geodezyjnego
nieruchomości (brak dokumentów geodety) grunt stanowiący podstawę
nieruchomości wspólnej został przyjęty jako działka ewidencyjna
o obszarze 47 000 m2 z 16 budynkami,
2)piwnice użytkowane od momentu otrzymania "przydziału spółdzielczego"
została zaliczona jako pomieszczenie wspólne zależne od zgody ogółu
3)w akcie znalazły się zapisy niekorzystne dla wyodrębniającego się z
zasobów spółdzielni, godzące w interes finansowy i prawny

Co z tym zrobić ?
_________________
Chcę żyć w państwie prawa a nie mówić, że podobno jest
Powrót do góry
Jaromir Gazy
doświadczony




Dołączył: 20 Sie 2007
Posty: 833

PostWysłany: Nie Lut 28, 2010 18:46:34    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Skarżyć gdzie się tylko da!
Żądać od spółdzielni nowego podziału z nieruchomościami jednobudynkowymi i piwnicami przypisanymi do lokali.

Powiadomić Krajową Radę Notarialną o zachowaniu notariusza, wysłać też pismo w tej sprawie do ministerstwa infrastruktury i ministerstwa sprawiedliwości, zronbic maksymalny szum w mediach.

Nie dajcie się robić w konia i okradać z własnej własności!
Powrót do góry
merypol
doświadczony


Wiek: 69
Zodiak: Lew
Dołączył: 19 Lut 2010
Posty: 63
Skąd: Warszawa

PostWysłany: Pią Mar 05, 2010 12:14:50    Temat postu: mafijne dziłania notariuszy i zarządów spółdzielni przy akta Odpowiedz z cytatem

Dziękuję za odpowiedź

Wskazane przez PANA posunięcia, wykonałam w tym skierowałam
pismo do Min.Sprawiedliwości i ..... Sąd Apelacyjny odpisał
mi, ... sędzia wizytator "zbadał zjawisko" i nie potwierdza
jakiejkolwiek winy ani działań wskazanych przez skarżącą ... sic !
Skierowałam kolejne pismo do Min.Sprawiedliwości wskazując, iż
takie działania są skandaliczne w państwie prawa itd.
Jeszcze nie otrzymałam odpowiedzi Zapewne Pana zajęte przez ww
stanowisko nie dziwi, chociaż wk.......

W kwestii następnej proszę wypowiedzieć się czy spółdzielnia
może zmuszać mieszkańców w tym wyodrębnionych do
1) zainstalowania wodomierzy najdrozszych, niosących znaczące koszty
bez konsultacji, ad hoc tzw. elektroniczne / wcześniejsze opatrzone
certtyfikatem NP są odczytywane w sposób tradycyjny.
Generalnie udogodnienie elektroniczne, znacząco zawyża koszty
instalalcji, obsługi firmy METRONA

Rolling Eyes Embarassed

e ltronicznych (wcześniejsze wg
norm polskich odczytywane "normalnie"


BO TAK CHCĄ, [/b]
_________________
Chcę żyć w państwie prawa a nie mówić, że podobno jest
Powrót do góry
Jaromir Gazy
doświadczony




Dołączył: 20 Sie 2007
Posty: 833

PostWysłany: Pią Mar 05, 2010 13:21:40    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Merypol, dopiero teraz zauważyłem, ze jesteś z Warszawy i dlatego zachęcam Cię do nawiązania kontaktu z Oddziałem Mazowieckim KZLiS bo po prostu wspólnie łatwiej się dziala i są większe szanse (oczywiście teoretycznie) na jakiś sukces. Telefon kontaktowy to 600 373 202.

Temu stwierdzeniu przeczy jednak chyba Twój opis dotychczasowych wynikow zmagań z wynmiarem sprawiedliwości. Przy okazji - ile osób ze strony spóldzielni podpisywało akt notarialny? Czy przypadkiem nie jedna tylko bo to ma często miejsce.
Wydaje mi się, że właśnie KZLiS powinien poważniej zająć się takim skandalicznym sposobem zmuszania do podpisywania aktów notarialnych i tu chyba trzeba przygotować jakiemuś poslowi stosowną interpelację.

Teraz wodomierze - czy spoldzielnia mogla zainstalować droższe od tradycyjnych z odczytem radiowym? Moim zdaniem zdecydowanie tak, żadne prawo tego nie reguluje. To co robi lub wyczynia spółdzielnia jest przeważnie bardziej lub mniej trafionym pomysłem zarządu akceptowanym przez radę nadzorczą przy milczącym przyzwoleniu członków spółdzielni. Oczywiście to członkowie powinni mieć decydujący głos w tych sprawach bo to ich pieniadze się wydaje.. Ciekawe, jaki jest oficjalny powód zainstalowania nowych wodomierzy. Ja się domyślam ale nie chcialbym czegokolwiek sugerować. W kazdym razie gdy sie coś robi, to powinny byc ku temu racjonalne przesłanki.
Ponieważ sprawa dotyczy lokali wyodrebnionych, to moim zdanie wedlug poglądów kowala 1102( na tym forum) spółdzielnia powinna uzyskać akceptację właścicieli tych lokali.
Powrót do góry
merypol
doświadczony


Wiek: 69
Zodiak: Lew
Dołączył: 19 Lut 2010
Posty: 63
Skąd: Warszawa

PostWysłany: Pią Mar 05, 2010 19:16:43    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Witam

serdecznie dziękuję za odpowiedź.
W kwestii (1)
nie jestem jedynym przypadkiem, gdzie zarząd z notariuszem bezczelnie
uznali uchwałę sprzeczną z ustawą ustanawiając "własne" sprzeczne z ustawami i interesem spółdzielców , niosące szkodliwe skutki finansowe
(zawyżone koszty z tytułu opłat wieczystego użytkowania za 23 budynki
i ponad 48 000 m2 z 2 ulicami publicznymi, parkingami, pawilonami
usługowymi, handlowymi itp.) ostatnio przeszacowane o ponad 400%
niosą kosmiczne opłaty, niemożliwe do sprostania dla większości mieszkańców.
Przy czym zgodnie z aktem notarialnym na mocy którego spółdzielnia
otrzymała prawo wieczystego użytkowania, beneficjenci otrzymali
prawo do 50% zniżki , na cały okres użytkowania gruntów,
od wyodrębnionych spółdzielni mimo to urząd miasta żąda 100%
opłat, co jest ewidentnie sprzeczne z przyznanym prawem.

Odnośnie sprawy zakładania wodomierzy, byłabym wdzięczna za
ukierunkowanie.

Oczywistym faktem jest, że spółdzielców wyodrębnionych na każdym
kroku ośmiesza się działając w przeróżny sposób, zreszą
znany mafii.
_________________
Chcę żyć w państwie prawa a nie mówić, że podobno jest
Powrót do góry
kowal1102
doświadczony




Dołączył: 23 Lip 2006
Posty: 154

PostWysłany: Sob Mar 06, 2010 1:59:02    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

ad JG: powinna, bo prawem własciciela, jest wyposażanie swojej własności jakim jest lokal. Jednak sąd chyba nieuznałby sprzeciwu gdyby spnia, z art. 199 KC, wystąpiła o sądową zgodę zastępczą. "Dla dobra publicznego".
Jednak kiedy zarząd spni chciał zainstalować elektroniczne podzielniki ciepła (zatwierdzone juz przez ZPC), wystarczyło, ze wniosłem do sądu. Zarząd wycofał się z nieracjonalnego dla mieszkańców, pomysłu i nie zrealizował uchwały ZPC.
ad merypol: zniżka 50% udzielona kiedyś (noblesse oblige) obowiązuje nadal! Ale te %% dotyczą wyceny gruntu. Jeśli ostatnio wyceniono go na 400% dotychczasowej wartości, to niestety, uzytkownik wieczysty musi płacić...
Powrót do góry
kowal1102
doświadczony




Dołączył: 23 Lip 2006
Posty: 154

PostWysłany: Sob Mar 06, 2010 6:20:55    Temat postu: noblesse oblige Odpowiedz z cytatem

nie tak tylko pacta sunt servanda
Powrót do góry
kowal1102
doświadczony




Dołączył: 23 Lip 2006
Posty: 154

PostWysłany: Sob Mar 06, 2010 8:03:17    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

do merypol: summa sumarum ad bonifikat od uż. w. - gdyby Pania interesowało, proszę o maila (kowal1102@o2.pl); przekażę stosowne opracowanie dot. umowy o uż. w. zawartej przed 1.I.1998r.JN
Powrót do góry
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum SM - forum polskich spółdzielców mieszkaniowych, członków wspólnot mieszkaniowych Strona Główna -> Hyde Park Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Strona 1 z 1

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
gGreen v1.3 // Theme created by Sopel

Administrator Forum Spółdzielnie Mieszkaniowe
[z adresu e-mail usuń 2x DUŻE LITERY "USUŃTO"]